Usługa PROJEKT + BUDOWA
Tworzymy projekty indywidualne
Dom szyty na miarę Twoich potrzeb. Od wizji po stan deweloperski.

Na czym to polega?

Indywidualny projekt i kompleksowa budowa.

Usługa Projekt + Budowa jest dla osób, które przejrzały gotowe projekty w internecie i nie mogą znaleźć nic dla siebie. Wykonujemy wtedy projekt indywidualny i prowadzimy kompleksowo budowę do stanu deweloperskiego (lub SSZ).
  • Jako Inwestor spotykasz się z naszym architektem i tworzymy dla Ciebie koncepcję domu. To najważniejszy punkt procesu projektowania. Po dobrze przygotowanej koncepcji, projekt to tylko formalność.
  • Ustalamy wszystkie szczegóły przed podpisaniem umowy. Tak, żeby dobrze zaplanować budowę- bez niespodzianek.
  • Składamy projekt do pozwolenia i reprezentujemy Cię w procesie urzędowym.
  • Po otrzymaniu pozytywnej decyzji prowadzimy proces budowy od początku do końca tak, żebyś Ty nie musiał się niczym przejmować, stresować i poznawać trudów budowy.
Realizujemy również budowy dla Inwestorów, którzy mieszkają za granicą i w ogóle nie pojawiają się na budowie.
Spokojnie, bezpiecznie i bez nerwów.
Najważniejszą wartością, jaką dają nasze usługi to poczucie spokoju i bezpieczeństwa w chaotycznym, trudnym i skomplikowanym procesie, jakim jest budowa. Nasze usługi są tak zaprojektowane, żeby przeprowadzić Inwestora przez wszystkie decyzje, wątpliwości i niezbędne ustalenia, a po podpisaniu umowy zrealizować budowę tak, żebyś Ty jako Inwestor nie musiał się niczym przejmować i poznawać trudów budowy.

Nie musisz biegać po budowie, dowozić materiałów, dyskutować z wykonawcami i poświęcać swoje cennego czasu. Twoje życie nie musi stać się „Budowocentryczne” i możesz dalej cieszyć się swoją codziennością.

Nie znasz się 
na budowie?

Nie jesteś 
„techniczny”?

Boisz się problemów 
związanych z budową?

Nie masz siły na 
walkę z wykonawcami?

Cenisz swój czas i nie chcesz spędzać go na budowie?

Jaki zakres prac realizujemy?

Są dwa zakresy prac, które możemy dla Ciebie zrealizować.

Stan surowy zamknięty

Zamykamy bryłę budynku. Wykonujemy konstrukcję i montujemy stolarkę otworową.

  • Projekt architektoniczno- budowlany: Kompletny projekt z dokumentacją formalną
  • Przygotowanie terenu: Pomiary niwelacyjne, wytyczenie budynku przez geodetę, zebranie wierzchniej warstwy gleby
  • Wykonanie fundamentów: ustalane indywidualnie z inwestorem
  • Budowa części mieszkalnej: Murowanie ścian nośnych i działowych z silikatów oraz wykonanie elementów konstrukcyjnych
  • Konstrukcja dachu: Wykonanie stropu, izolacja i ocieplenie, obróbki blacharskie i montaż rynien
  • Stolarka otworowa: Montaż okien, drzwi oraz bramy garażowe
  • Obsługa budowy: Kierownik Budowy, Toaleta budowlana, ogrodzenie, kontener na odpady

Stan deweloperski

Wykonujemy wszystkie izolacje termiczne, rozkładamy instalacje i przygotowujemy wnętrze budynku do prac wykończeniowych

  • Wykonanie elewacji: Oklejenie ścian zewnętrznych styropianem, tynkowanie oraz montaż parapetów zewnętrznych
  • Wykończenie wewnętrzne: Tynki nakładane maszynowo- gipsowe, sufity podwieszane GK, posadzka cementowa, ocieplenie sufitu wełną
  • Wykonanie instalacji wodnej i kanalizacyjnej wewnętrznej
  • Wykonanie instalacji elektrycznej wraz z osprzętem
  • Wykonanie instalacji centralnego ogrzewania z ogrzewaniem podłogowym
  • Wykonanie instalacji wentylacyjnej mechanicznej wywiewnej
  • plus Wszystko co w zakresie Stanu Surowego Zamkniętego
Dlaczego warto z nami budować?
Spokój i bezpieczeństwo
01

Budowa domu to dla większości ludzi stres życia. My ten stres przejmujemy. Zespół ekspertów rozwiązuje wszystkie problemy, organizuje logistykę i urzędy. Możesz dalej cieszyć się życiem, a budowa toczy się „w tle”. Budujemy tak, żebyś czuł się w całym procesie spokojnie i bezpiecznie, bo bardziej od spokojnego snu cenimy tylko jakość wykonawstwa.

Oszczędność czasu
02

Wierzymy, że budowa domu nie powinna wywracać życia do góry nogami. Nie chcemy, żeby Twoje życie stało się „Budowocentryczne”. Zajmiemy się wszystkim za Ciebie od A do Z. Realizujemy budowę tak, żebyś ty mógł cieszyć się swoją codziennością, a nie marnować swój cenny czas biegając po budowach, albo ucząc się budowlanki w internecie.

Kontrola jakości
03

W budowlance diabeł tkwi w szczegółach, dlatego mamy obsesję na punkcie kontroli. Stworzyliśmy własne, bardzo szczegółowe, rygorystyczne, wielopunktowe protokoły odbiorów, które eliminują błędy, jakich nie widzą inni. Co to oznacza? Bezpieczeństwo finansowe. Dzięki temu wyłapujemy nawet najdrobniejsze uchybienia.

Jedna odpowiedzialna firma
04

Unikasz standardowego przerzucania się odpowiedzialnością między wykonawcami albo między wykonawcą i architektem. Masz jeden podmiot odpowiedzialny za wszystko i jeden numer telefonu, pod który dzwonisz.

Gotowy standard
05

Nie musisz się zastanawiać jakie rozwiązania wybrać i spędzać setek godzin na analizach for internetowych – wszystko masz już opracowane i sprawdzone na setkach inwestycji. Otrzymujesz zoptymalizowany standard z najlepszymi rozwiązaniami. Oszczędzasz sobie setek wątpliwości i decyzji.

5-letnia Gwarancja
06

Jesteśmy pewni umiejętności naszych fachowców, dlatego na wszystkie wykonane przez nas prace udzielamy 5-letniej gwarancji.

Jak wygląda proces budowy?

Poniżej przedstawiamy proces, według którego pracujemy z Tobą, żeby zaprojektowany i wybudowany dom w pełni oddawał Twoje oczekiwania.

KROK 1

Koncepcja

Jest to pierwsza okazja do przetestowania współpracy z nami.

Na tym etapie:

A. Zbieramy Twoje oczekiwania, potrzeby i wymagania.

B. Analizujemy uwarunkowania prawne, geologiczne i geodezyjne działki.

C. Tworzymy rysunek układu funkcjonalnego, czyli rzut budynku, uwzględniający Twoje potrzeby i możliwości, które daje nam działka.

D. Ustalamy elementy estetyczne elewacji budynku.

E. Projektujemy pod Twój budżet – w procesie bierze udział kosztorysant więc w każdym masz kontrolę nad kosztami.

F. Analizujemy parametry energetyczne stworzonej koncepcji budynku.

G. Na podstawie badań geologicznych i raportu geodezyjnego opracowujemy sposób posadowienia fundamentu.

KROK 2

WYCENA I OFERTA

W czasie do 10 dni roboczych otrzymujesz ofertę budowy ze stworzonej koncepcji, zawierającą całą specyfikacje techniczną i wszystkie elementy, które zostały ustalone w koncepcji.

KROK 3

SPOTKANIE / ROZMOWA TELEFONICZNA

Odpowiadamy na wszystkie Twoje pytania dotyczące oferty i omawiamy szczegóły umowy.

KROK 4

UMOWA

W umowie kontraktujemy nasze obietnice i zobowiązania.

KROK 5

PROJEKT I POZWOLENIE

A. Projekt w cenie budowy – Jeśli zdecydujesz się na budowę z nami to pomniejszamy koszt umowy budowlanej o wartość projektu.

B. Dokumentacja do pozwolenia – architekt przygotowuje na podstawie koncepcji projekt architektoniczno- budowlany, wniosek do pozwolenia na budowę i potrzebną dokumentację.

C. Uzyskujemy decyzję dot. pozwolenia na budowę – na podstawie pełnomocnictwa architekt reprezentuje Inwestora w postępowaniu.

D. Instalacje – Projektant Instalacji ustala z Inwestorem układ wszystkich instalacji w budynku.

E. Projekt techniczny – Architekt przygotowuje projekt techniczny do budowy

KROK 6

Budowa

A. Manager budowy jest pierwszym kontaktem i od tego momentu odpowiada za przebieg współpracy i realizację.

B. Inwestor przekazuje nam ujęcie wody i prądu na działce oraz weryfikujemy stan drogi dojazdowej.

C. Start budowy! Geodeta wytycza budynek i rozpoczynamy prace ziemne

Mytkowski Domy Energooszczędne analiza działki

Zainspiruj się

Zobacz co już zaprojektowaliśmy

Mytkowski Domy Energooszczędne - projekt Adrano
ADRANO
Mytkowski Domy Energooszczędne - projekt Alcamo
ALCAMO
Mytkowski Domy Energooszczędne - projekt ALVA
ALVA
Mytkowski Domy Energooszczędne - domy gotowe do budowy BITONTO
BITONTO
Mytkowski Domy Energooszczędne - domy gotowe do budowy BRAGA
BRAGA
Zobacz więcej projektów

FAQ

Najczęściej zadawane pytania

Czy płatności za wykonane prace są „z góry”?

Nie, rozliczamy się transparentnie po wykonanym etapie. W umowie inwestorzy otrzymują harmonogram prac i skorelowany z nim harmonogram płatności.

Z ilu etapów składa się proces budowy domu?

W ułożonym przez nas procesie budowa domu do stanu deweloperskiego składa się z około 25 etapów. Każdy z nich jest wpisany do umowy i skorelowany z pozycją w harmonogramie płatności. Daje to inwestorowi jasny obraz jak budowa będzie postępować oraz jak zaplanować finansowanie na poszczególne etapy. W Mytkowski Domy Energooszczędne płatności następują po wykonanym etapie prac.

Czy firma Mytkowski oferuje projekty domów gratis?

Tak, budując z firmą Mytkowski, klient otrzymuje projekt domu w cenie budowy. Dotyczy to zarówno wyboru z bogatej biblioteki gotowych projektów, jak i stworzenia indywidualnego projektu dostosowanego do wymagań klienta.

Czy mogę wprowadzić zmiany w projekcie w usłudze Projekt+Budowa?

Tak, inwestor może wprowadzać zmiany w projekcie i dostosować projekt pod własne wymagania. Celem tej usługi jest stworzyć i wybudować dom, który w 100% będzie szyty na miarę pod inwestora.

Formularz kontaktowy

Skontaktuj się z nami

Realizujemy inwestycje na terenie Poznania oraz w promieniu 70 km od siedziby w Komornikach